农村房屋买卖需要办理哪些手续？

农村房屋买卖的手续涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，买卖双方得达成一致意见，签订房屋买卖合同。这就好比是两人商量好一件事，然后把商量的内容写下来，双方都要遵守。在合同里，要写清楚房屋的具体情况，像位置、面积、价格等信息，还有双方的权利和义务。《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。所以这个合同可是保障双方权益的重要依据。

接着，要向所在的村委会提出申请。村委会会对买卖双方的资格进行审查。比如会看买方是不是本村的村民，有没有符合购买农村房屋的条件。这是因为农村房屋的土地一般是集体所有，所以要保证买卖符合村里的规定和集体的利益。

村委会审核通过后，会上报给乡（镇）人民政府进行审批。乡（镇）政府会根据相关的政策和规定，对房屋买卖进行进一步的审查和批准。这一步也是为了确保房屋买卖的合法性和合规性。

审批通过后，买卖双方要去当地的不动产登记机构办理产权过户手续。这一步就像是给房子换个“主人”，把房屋的产权从卖方名下转到买方名下。办理时需要提交房屋买卖合同、村委会证明、审批文件等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核无误后，就会给买方颁发新的不动产权证书。这样，房屋买卖的手续就基本完成了。