农村房屋买卖需要办理哪些手续?
我在农村有套房子想卖给同村人,不知道买卖房屋得办啥手续。听说农村房屋买卖和城里不太一样,怕自己办错了出问题,所以想问问大家,农村房屋买卖具体要办哪些手续,流程是怎样的?
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农村房屋买卖的手续涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先,买卖双方得达成一致意见,签订房屋买卖合同。这就好比是两人商量好一件事,然后把商量的内容写下来,双方都要遵守。在合同里,要写清楚房屋的具体情况,像位置、面积、价格等信息,还有双方的权利和义务。《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。所以这个合同可是保障双方权益的重要依据。 接着,要向所在的村委会提出申请。村委会会对买卖双方的资格进行审查。比如会看买方是不是本村的村民,有没有符合购买农村房屋的条件。这是因为农村房屋的土地一般是集体所有,所以要保证买卖符合村里的规定和集体的利益。 村委会审核通过后,会上报给乡(镇)人民政府进行审批。乡(镇)政府会根据相关的政策和规定,对房屋买卖进行进一步的审查和批准。这一步也是为了确保房屋买卖的合法性和合规性。 审批通过后,买卖双方要去当地的不动产登记机构办理产权过户手续。这一步就像是给房子换个“主人”,把房屋的产权从卖方名下转到买方名下。办理时需要提交房屋买卖合同、村委会证明、审批文件等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核无误后,就会给买方颁发新的不动产权证书。这样,房屋买卖的手续就基本完成了。

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