农村父母有两儿子,他们的房子归谁?

我家在农村,父母有一套房子,家里有我和哥哥两个儿子。现在父母年纪大了,我想了解下,按照法律规定,这房子以后到底归谁呢?是父母可以随意分配,还是有什么固定的规则?
张凯执业律师
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在农村,父母房子的归属问题需要分不同情况来看。


如果父母在世,那么房子的所有权归父母。他们有权自主决定如何处置该房子,比如可以选择自己居住,也可以将房子赠与给其中一个儿子或者两个儿子,还可以出租获取收益等。这体现了《中华人民共和国民法典》中物权编关于所有权人的权利规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


如果父母去世,且没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,配偶、子女、父母是第一顺序继承人。在这种情况下,两个儿子作为第一顺序继承人,都有平等的继承权。一般来说,房子会由两个儿子共同继承,他们可以协商是共同共有该房屋,还是对房屋进行分割。


要是父母留下了合法有效的遗嘱,明确指定房子归某个儿子所有,那么就按照遗嘱执行,该指定的儿子获得房子的所有权。遗嘱继承优先于法定继承,这是为了尊重遗嘱人对自己财产的处分意愿。


此外,在实际生活中,如果某个儿子对父母尽了主要赡养义务,在分配遗产时,根据法律规定,可以适当多分;而有赡养能力和条件却不尽赡养义务的儿子,分配遗产时,可能会少分或者不分。

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