二手房拆迁补偿标准是怎样的?

我买了套二手房,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚二手房拆迁补偿和普通房子有啥不一样,想知道补偿标准是咋定的,都包含哪些方面的补偿,是按什么来计算补偿金额的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二手房拆迁补偿标准在我国是有相关法律规定和依据的。首先,我们要明白拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于二手房被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果二手房用于经营,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,各地政府还可能根据当地的实际情况制定一些额外的补助和奖励政策,比如对提前搬迁的被征收人给予一定的奖励等。所以,二手房拆迁补偿标准是多方面的,要综合考虑各种因素来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁二手房该如何补偿?

我买了套二手房,现在听说这片要拆迁了。我不太清楚拆迁二手房的补偿是怎么规定的,是和普通房子一样吗?补偿方式有哪些,是按面积算还是有其他标准?希望了解下相关法律规定和补偿的具体情况。

二手房要拆迁是怎么赔偿的?

我刚买了套二手房,结果听说这片要拆迁了。我不太清楚拆迁赔偿是怎么算的,心里很没底。想知道一般情况下,二手房拆迁是按什么标准赔?是货币补偿还是给房子呢?具体的赔偿方式和流程是咋样的,希望能有人详细讲讲。

购买二手房后遇到拆迁该如何获得赔偿?

我刚买了套二手房,结果听说这片要拆迁了。我就想知道,这种情况下拆迁赔偿是怎么算的?是按照我买房时的价格,还是有别的标准?赔偿都包含哪些方面?怎么个赔偿流程?心里实在没底,想了解清楚。

二手房拆迁和一手业主赔偿标准一样吗?

最近遇到了二手房拆迁的事儿,想知道和一手业主相比,赔偿标准是不是一样的。比如在赔偿方式、赔偿金额计算等方面有没有区别,具体会受哪些因素影响呢?

二手房拆迁会亏本吗

我刚买了套二手房,还没住多久就听说要拆迁了。心里很忐忑,担心会亏本。想了解一下从法律规定和实际情况来看,这种情况下到底会不会亏本啊,想知道具体涉及到哪些因素会影响最终是亏还是赚。

二手房子拆迁原房主有补偿吗?

我买了套二手房,但还没来得及过户,现在房子要拆迁了。我心里很不踏实,就想知道这种情况下原房主会不会得到拆迁补偿?我想了解在法律上到底是怎么规定的,原房主有没有权利来分这个拆迁补偿。

新房拆迁补偿标准是怎样的?

我刚买了套新房,可现在听说这片要拆迁了。我特别担心补偿的问题,不知道新房的拆迁补偿标准是什么样的,是按面积算还是有其他的计算方式,想了解下具体的补偿标准情况。

拆迁旧房的补偿标准是什么?

我家的旧房面临拆迁,不太清楚具体能获得哪些补偿以及补偿金额怎么算。想了解下拆迁旧房补偿标准的具体内容,比如不同类型补偿费用的计算方式,以及相关法律是怎么规定的。

老房拆迁补偿标准是怎样的?

我家的老房子面临拆迁,想了解下补偿标准到底怎么算。不太清楚都有哪些补偿项目,每种补偿是依据什么来确定金额的。心里没底,想提前了解清楚,好做相应的准备。

城市存量房拆迁如何补偿?

我在城市里有一套存量房,最近听说这片要拆迁了。我对拆迁补偿这方面不太了解,想知道像我这种情况,拆迁时具体会怎么补偿呢?是按面积还是有其他标准?想详细了解一下补偿的具体方式和项目 。

买了老小区遇到拆迁该怎么赔偿?

我最近买了老小区的房子,现在听说小区可能要拆迁。我不太清楚具体的赔偿标准和方式,担心自己的权益得不到保障。想了解下赔偿都包含哪些方面,是按什么来计算赔偿金额的。

买的安置房拆迁如何补偿?

我之前买了一套安置房,现在这套房子要面临拆迁了。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么规定的,是和普通商品房一样吗?我能拿到哪些补偿呢?心里很没底,希望了解相关的法律规定。

拆迁的老旧房具体是怎么补偿的?

我家的老旧房子面临拆迁,但是不太清楚补偿的具体细节。比如补偿方式有哪些,补偿金额怎么确定,有没有相关的标准和依据。希望能了解清楚,确保自身权益得到保障。

房子拆迁如何进行补偿?

我家的房子面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿的具体方式和标准。想了解一下,在法律上房子拆迁是怎么补偿的,补偿包括哪些方面,有没有统一的标准呢?

购买的房屋拆迁该怎么获得赔偿呢?

我买的房子现在要拆迁了,但是不太清楚具体的赔偿标准和方式。我想知道各项赔偿费用是怎么计算的,有没有相关的法律依据来保障我的权益,希望能得到专业的解答。

旧小区拆迁补偿标准是怎样的?

我家住在一个旧小区,最近听说要拆迁了。我不太清楚旧小区拆迁补偿的标准是什么,想了解一下在法律上对于这种旧小区拆迁补偿是如何规定的,是按照面积补偿,还是有其他的补偿方式呢?

房改房拆迁补偿标准是怎样的?

我家有套房子是房改房,现在面临拆迁。我不太清楚这种房改房的拆迁补偿和普通房子是不是一样,也不知道具体的补偿标准是怎么定的。想了解下房改房拆迁补偿都包含哪些方面,是按照什么依据来确定补偿金额的。

住宅拆迁补偿标准是怎样的?

我家的住宅面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿这方面的事情。我想知道国家对于住宅拆迁补偿有没有统一的标准,补偿都包含哪些方面,是怎么计算的呢?了解这些能让我在拆迁过程中心里有数。

拆迁首套房的补偿标准是怎样的?

家里首套房面临拆迁,不太清楚具体能拿到多少补偿,也不知道补偿项目都有哪些。想了解下拆迁首套房补偿的具体计算方式以及相关规定。

产权房拆迁补偿标准是怎样的?

我家的房子属于产权房,最近听说可能要面临拆迁。我不太清楚这方面的补偿标准,想知道到底是怎么算的,是按面积还是有其他的计算方式?想了解一下具体的标准情况,心里好有个底。