老公不在了卖房是否还需要老人签字?

我老公去世了,现在我想把房子卖了,可老公的父母还在,我不太清楚这种情况下卖房是否需要他父母签字。房子是我们婚后一起买的,不知道从法律上来说,我有没有独自卖房的权利,很担心手续上出问题,所以想了解一下。
张凯执业律师
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在这种情况下,判断卖房是否需要老人签字,要先明确房子的产权归属情况。


如果该房屋是夫妻婚后共同购买,那么它通常属于夫妻共同财产。老公去世后,属于老公的那一半房产会进入继承程序。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,老公的父母作为第一顺序继承人,对这一半房产是有继承权的。


若要出售这套房子,因为老人对部分房产拥有权利,所以一般是需要他们签字同意的。只有所有的继承人都明确表示放弃自己的继承份额,并且完成相应的法律手续,比如进行公证等,你才可能独自处理这套房子的买卖。


但如果该房屋是你婚前个人财产,那么房子的产权完全属于你,你卖房就不需要老人签字。因为老人并非该房屋的产权人,没有权利干涉你的处分行为。


所以,在实际操作中,建议先确定房产的产权状况,再根据具体情况,与老人沟通协商,并按照法律规定办理相关手续。

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