史家新村预计明年拆迁，相关法律权益和流程是怎样的？

在拆迁过程中，涉及到诸多法律权益和流程。首先，我们来了解一下拆迁中的法律权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有获得公平补偿的权利。这意味着，拆迁方需要对被拆迁人的房屋价值、因拆迁造成的搬迁和临时安置费用、停产停业损失等进行合理补偿。房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，被征收人还有选择补偿方式的权利，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

接下来，说说拆迁流程。一般来说，拆迁需要经过以下几个主要步骤。第一步是作出房屋征收决定。市、县级人民政府为了公共利益的需要，确需征收房屋的，要符合相关规划和计划，并进行社会稳定风险评估。第二步是进行征收补偿方案的制定和公布。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。第三步是进行房屋征收评估。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。第四步是签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

对于史家新村的居民来说，在整个拆迁过程中，要密切关注拆迁方是否严格按照法律规定的流程进行操作。如果发现拆迁方存在违法违规行为，比如未进行合法的征收决定程序、补偿不合理等情况，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。同时，要妥善保管好与房屋相关的各种证件和资料，以便在需要时能够证明自己的权益。