question-icon 买方违约后订金是否应该退还?

我之前和卖方签了合同,付了订金。但后来因为一些原因我违约了,现在卖方不肯退还订金。我想知道从法律角度看,这种情况下订金到底该不该退给我呢?
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  • #订金退还
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的性质和处理方式。我们先来明确“订金”的概念。订金通常是一种支付手段,它不具备担保的功能,本质上就是买方预先支付给卖方的一部分款项。 当涉及到买方违约时,订金是否退还需要根据具体情况来判断。一般而言,如果合同里对买方违约时订金的处理有明确的约定,那么就按照合同的约定来执行。例如,合同约定若买方违约,订金不予退还,那么卖方就有权不退还这笔订金。这其实体现了合同意思自治的原则,合同双方在平等自愿的基础上达成的约定,只要不违反法律法规的强制性规定,就是具有法律效力的。 要是合同中没有对买方违约时订金的处理作出约定,从公平和合理的角度出发,卖方应当将订金退还给买方。因为订金本身不具有惩罚性,它只是一种预先的支付。在没有约定的情况下,不能因为买方违约就直接剥夺其要求退还订金的权利。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦依法成立,就对当事人具有法律约束力,双方都应当按照合同约定履行自己的义务。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果合同有约定,违约方就需要按照约定承担相应责任;如果没有约定,就需要遵循法律的公平原则来处理订金退还问题。

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