拆农民的房屋是否要先补偿后搬迁?
我家是农村的,现在面临房屋拆迁。我担心拆迁方先把房子拆了,到时候补偿又不到位,想问问在法律上,拆农民的房屋是不是必须先补偿后搬迁呢?
展开


在农村房屋拆迁中,确实要遵循先补偿后搬迁的原则。 这一原则是保障被拆迁人合法权益的重要体现。先补偿后搬迁,意味着拆迁方要先给予被拆迁人合理的补偿,包括对房屋价值的补偿、搬迁安置的费用等,让被拆迁人得到应有的保障后,才能要求被拆迁人进行搬迁。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。虽然该条例主要针对国有土地上的房屋征收,但在农村集体土地房屋拆迁中,相关原则也有借鉴意义。同时,根据《土地管理法》及其实施条例等规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 所以,拆农民的房屋时,先补偿后搬迁是法定的要求。如果拆迁方违反这一原则,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




