国家造路征地拆迁应该同时进行吗
最近遇到国家造路要涉及我家土地 和房屋的情况，不太清楚征地和拆迁这两个事儿是咋安排的。想问问国家造路的时候，征地和拆迁是不是得同时开展啊？我就想知道这里面的规定是怎样的，心里有个底。
张凯执业律师
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国家造路时，征地和拆迁并不一定绝对要同时进行，但在实践中往往协同推进。
首先来解释一下征地和拆迁这两个概念。征地，简单说就是政府为了公共利益，按照法律程序把私人的土地使用权收回来。这些收回来的土地会用在公共工程建设、城市更新之类的项目上。比如修公路、建医院等。拆迁呢，就是对土地上的建筑物、附属设施进行拆除。比如拆掉旧房子来建商场等。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 。这说明在国有土地上房屋征收这种情况，征地和拆迁有一定的同步性。一般来讲，政府在推进造路项目时，为了提高效率、减少对居民的影响，会尽量让征地和拆迁同步进行。在土地征收到手之前，必须要展开全面的土地价值评估及相应的补偿工作，以明确征地范围以及土地使用权的归属问题。与此同时，政府也会组织相关部门，对征地范围内的建筑物进行有序的拆迁工作。
不过，在一些特殊情况下，两者可能存在时间差。比如，在对土地上的建筑物产权等情况存在复杂争议时，可能会先完成征地的前期程序，等争议解决后再进行拆迁；或者先拆除容易处理的部分建筑，后续再完成一些征地手续的细节。但无论怎样，政府都要严格按照法律规定，做好对被征地和拆迁人的补偿安置工作，保障大家的合法权益。像《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条就规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
相关概念：
征地：政府依据公共利益，依法律程序回收私有土地使用权。
拆迁：对土地之上的各类建筑以及附属设施进行拆除整改。