房产证已领是否还用交维修基金？

维修基金，也叫住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子的“医疗储备金”，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以动用这笔钱。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，正常情况下，在领取房产证之前，业主就应该完成维修基金的缴纳。

不过在实际生活中，可能存在各种特殊情况，导致业主在领取房产证时没有缴纳维修基金。比如有的开发商或相关部门工作流程安排的问题，使得交款环节滞后。在这种情况下，即使已经领取了房产证，业主依然有缴纳维修基金的义务。因为维修基金是为了保障住宅共用部位和设施设备的后续维修和正常使用，关乎全体业主的共同利益。如果不缴纳维修基金，一旦房屋的共用部位、共用设施设备需要维修时，就可能面临资金不足的困境，影响房屋的正常使用和保值增值。所以，即便已经拿到房产证，若之前未交维修基金，还是需要按照规定缴纳的。