question-icon 场地使用费的税率是多少?

我有一块场地准备出租给别人使用,听说要缴纳场地使用费相关的税,但不清楚具体税率是多少。我想了解一下场地使用费税率的情况,包括是按什么标准来确定税率的,不同情况税率会不会有差异,希望得到详细解答。
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  • #场地使用税
answer-icon 共1位律师解答

场地使用费是指企业因使用场地而按规定支付的费用。在我国,场地使用费涉及到多种税种,不同税种的税率和征收规定有所不同。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定,提供场地租赁服务属于现代服务中的不动产经营租赁服务。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算销项税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。税率根据纳税人所在地不同分为三档:市区的税率为7%;县城、镇的税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。例如,在市区出租场地缴纳了一定金额的增值税,那么就需要以该增值税税额为基础,按照7%的税率缴纳城市维护建设税。 教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,它们也是以实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据。也就是说,在缴纳增值税的同时,需要按照相应比例缴纳这两项附加税费。 房产税方面,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。不过对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 企业所得税,如果是企业出租场地取得的收入,应计入企业的应纳税所得额,按照企业适用的企业所得税税率缴纳企业所得税,一般企业的税率为25%,符合条件的小型微利企业等有相应的税收优惠政策。个人出租场地取得的所得,按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为20%。

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