经营租赁场地租赁费的税率是多少？
我在做场地租赁的生意，最近签了几个租赁合同，但是不太清楚经营租赁场地租赁费该按什么税率交税。我想知道具体的税率是多少，这样我就能准确计算要交的税款，避免税务风险，也能合理规划我的经营成本。
张凯执业律师
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在了解经营租赁场地租赁费的税率之前，我们先明确一下经营租赁场地租赁属于不动产租赁服务这一法律概念。简单来说，不动产租赁就是把房子、土地等不能移动的财产租给别人使用。
根据我国相关税收法律法规规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。
对于小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的小规模纳税人，通常是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
在实际操作中，应纳税额的计算方法也有所不同。一般计税方法下，应纳税额=当期销项税额－当期进项税额；简易计税方法下，应纳税额=销售额×征收率。所以，在计算经营租赁场地租赁费的税款时，要先确定自己属于哪种纳税人身份，以及取得不动产的时间，然后按照对应的税率或征收率来计算应纳税额。