question-icon 场地租金税率是多少?

我有一块场地打算出租出去,但是不太清楚场地租金的税率情况。想了解下在咱们国家,场地租金的税率到底是多少,是统一的税率,还是会根据不同情况有变化呢?
展开 view-more
  • #场地租金税
answer-icon 共1位律师解答

场地租金涉及到的税种和税率需要分情况来看。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定,如果出租方是一般纳税人,提供不动产租赁服务,适用税率为9%。这里的不动产租赁就包含场地租赁。不过,如果场地是2016年4月30日前取得的,可选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。而小规模纳税人出租不动产(包括场地),按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租非住房(场地属于非住房范畴),按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。如果是对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 再者是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,税率是租赁金额的千分之一。场地租赁属于财产租赁的范畴,所以要按千分之一缴纳印花税。 最后是企业所得税或个人所得税。若是企业出租场地,取得的租金收入要计入企业应纳税所得额,按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税,一般税率为25%。如果是个人出租场地取得的租金收入,应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系