场地租金税率是多少？
我有一块场地打算出租出去，但是不太清楚场地租金的税率情况。想了解下在咱们国家，场地租金的税率到底是多少，是统一的税率，还是会根据不同情况有变化呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
场地租金涉及到的税种和税率需要分情况来看。
首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定，如果出租方是一般纳税人，提供不动产租赁服务，适用税率为9%。这里的不动产租赁就包含场地租赁。不过，如果场地是2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。而小规模纳税人出租不动产（包括场地），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租非住房（场地属于非住房范畴），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。如果是对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
再者是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，税率是租赁金额的千分之一。场地租赁属于财产租赁的范畴，所以要按千分之一缴纳印花税。
最后是企业所得税或个人所得税。若是企业出租场地，取得的租金收入要计入企业应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。如果是个人出租场地取得的租金收入，应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。