question-icon 仓库租金税率是多少?

我有个仓库租出去了,现在要开发票,但是不清楚仓库租金的税率是多少。想问问这个税率是怎么规定的,是固定的一个数值,还是会根据不同情况有所变化呢?希望了解下具体情况。
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  • #仓库租赁税
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仓库租金涉及到多种税,不同的税种其税率规定也不一样,下面为你详细介绍。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,如果出租方为一般纳税人,仓库租赁属于提供有形动产租赁服务,增值税税率为13%;若提供的是不动产仓库租赁服务,一般计税方法下税率为9%。不过如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产仓库,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。如果出租方是小规模纳税人,出租不动产仓库按照5%的征收率计算缴纳增值税。 其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 然后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。仓库租赁属于财产租赁,所以也适用此规定。 最后是企业所得税或个人所得税。如果出租方是企业,其取得的仓库租金收入应计入企业应纳税所得额,按照企业所得税法规定的税率计算缴纳企业所得税,一般税率为25%。如果出租方是个人,其取得的仓库租金收入属于“财产租赁所得”,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。

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