基于合法占有而失去合法权利的情形有哪些?

我合法占有了一些财物,但是听说在某些情况下可能会失去相关合法权利。我不太清楚具体是哪些情形,担心自己的权益受到影响,想了解一下法律上基于合法占有而失去合法权利的情况都有什么,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在法律层面,基于合法占有而失去合法权利是一种较为特殊的情况。下面为您详细介绍几种常见情形:


首先是占有物返还请求权的行使。当占有人的占有是基于某种合法原因,如借用、租赁等,但在约定的使用期限届满后,原所有权人有权要求占有人返还占有物。这时候,占有人若不返还,就可能失去其原本基于合法占有而享有的权利。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。也就是说,原所有权人有权利要回自己的东西,占有人如果不配合,其合法占有状态就会被打破。


其次是占有人存在恶意行为。例如,占有人在合法占有期间,明知自己没有处分权却擅自将占有物转让给他人,这种恶意处分行为会导致其失去合法占有的权利。根据法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合一定情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。而对于恶意占有人,其不仅可能要承担返还占有物的责任,还可能要对原所有权人遭受的损失进行赔偿。


再者是占有的基础法律关系消灭。比如,因为合同无效、被撤销等原因,导致占有人合法占有的基础不复存在。当合同被认定无效后,基于该合同的占有就不再具有合法性。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,占有人在这种情况下也会失去基于原合法占有而享有的权利。

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