小规模纳税人不动产租赁的税率是多少？

小规模纳税人在不动产租赁方面的税率规定，是一个很多人关心的问题。下面为您详细解释。 首先，小规模纳税人出租不动产，按照 5%的征收率计算应纳税额。这里所说的征收率，可以简单理解为是对小规模纳税人计算应纳税额的一种特殊比率，和一般纳税人的税率有所不同。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。 这意味着，如果您是小规模纳税人，出租的不是住房，那么就按照 5%的征收率来计算要缴纳的税额。而如果您出租的是住房，那就可以享受一定的优惠，按照 5%的征收率减按 1.5%计算。 举个例子来说，如果您出租非住房取得了 10000 元的租金收入，那么应纳税额就是 10000÷(1 + 5%)×5%。如果出租的是住房，同样取得 10000 元租金收入，应纳税额则是 10000÷(1 + 5%)×1.5%。 此外，自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，增值税小规模纳税人适用 3%征收率的应税销售收入，减按 1%征收率征收增值税；适用 3%预征率的预缴增值税项目，减按 1%预征率预缴增值税。不过不动产租赁适用 5%征收率，并不在此政策范围内。总之，小规模纳税人在进行不动产租赁业务时，要根据自己出租的不动产性质准确计算应纳税额，依法履行纳税义务。