土地使用税的土地面积从哪里来?

我有一块土地,需要缴纳土地使用税,但是我不知道该怎么确定土地面积。想了解下这个土地使用税对应的土地面积是依据什么来确定的,是自己测量吗,还是有其他的规定呢?
张凯执业律师
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土地使用税,简单来说就是对使用土地的单位和个人,按照其实际占用的土地面积来征收的一种税。确定土地使用税所依据的土地面积,在我国有明确的规定。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。而关于实际占用土地面积的确定,也有相应的办法。


如果土地有经过政府部门组织测定的,那么就以测定的面积为准。比如说当地的测绘部门或者相关政府机构对土地进行了专业的测量,得出了土地的面积数据,这个数据就可以作为计算土地使用税的依据。


要是土地还没有经过测定,但是纳税人持有政府核发的土地使用证书,那么就以证书上所确认的土地面积为准。土地使用证书是政府发放的具有法律效力的文件,上面记载的土地面积是经过审核和确认的。


如果既没有经过测定,也没有土地使用证书,那么纳税人需要按照自己申报的土地面积进行纳税。不过,之后如果有了实际测定的面积或者取得了土地使用证书,就需要按照实际情况进行调整。例如,纳税人先自行申报了一个土地面积并缴纳了土地使用税,后来拿到了土地使用证书,证书上的面积与之前申报的不一致,那么就需要按照证书上的面积重新计算应缴纳的土地使用税,多退少补。

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