question-icon 城镇土地使用税是否按土地使用权证上的面积计算?

我有一块城镇土地,有土地使用权证。我不太清楚缴纳城镇土地使用税的时候,是按照实际测量的面积,还是土地使用权证上登记的面积来算。我就想弄明白到底该依据哪个面积来交这个税,怕交多或者交少了有麻烦。
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  • #土地使用税
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城镇土地使用税一般是按土地使用权证上的面积来计算缴纳的。城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定税额计算征收的一种税。 这里所说的“实际占用的土地面积”,根据相关规定,如果纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那么以证书确认的土地面积为准。这是因为土地使用权证是经过法定程序核发的,上面登记的面积具有权威性和合法性,以此作为计税依据,能够保证税收征收的公平性和准确性。 比如,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。而在实际操作中,有土地使用权证的情况下,证书上的面积就是被认定的实际占用面积。 不过,如果尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。这是考虑到实际中可能存在土地证书办理滞后等情况,为了保证税收征收的及时性和合理性做出的规定。

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