城镇土地使用税没有土地证怎么交?

我使用了一块城镇土地,但没有土地证。我不太清楚这种情况下该怎么交城镇土地使用税,是和有证的情况一样吗?具体要走什么流程,依据什么来确定交税金额呢?实在是一头雾水,希望能得到解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积征收的一种税。即使没有土地证,也不影响缴纳城镇土地使用税。


首先,关于纳税义务人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。也就是说,只要你实际使用了城镇土地,不管有没有土地证,都有缴纳土地使用税的义务。


其次,确定计税依据。没有土地证时,一般以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用土地面积的确定方法通常有:由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。


然后,明确适用税额。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内自行确定。


最后,关于纳税申报和缴纳流程。纳税人应按照当地税务机关规定的期限和要求,填写纳税申报表,如实申报实际占用的土地面积等信息,并缴纳相应的税款。一般来说,可以通过办税服务厅、电子税务局等渠道进行申报纳税。

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