违法强拆房屋国家赔偿的标准是什么?

我家的房子被违法强拆了,现在想申请国家赔偿,但不知道赔偿标准是怎样的。我很担心赔偿金额不合理,让我遭受损失。我想了解具体的赔偿标准包括哪些方面,是如何计算的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在我国,当遇到违法强拆房屋的情况时,被拆迁人是有权获得国家赔偿的。这其中涉及到诸多方面的赔偿标准。


首先是房屋价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,房屋价值的赔偿要参照周边类似房屋的市场价格来确定。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这样做是为了保证被拆迁人能够得到合理的补偿,使得他们在获得赔偿后有能力在类似地段购买到相当的房屋。


其次是搬迁、临时安置的赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是考虑到房屋被强拆后,被拆迁人需要搬迁以及可能在一段时间内需要临时安置的实际情况,给予相应的费用补偿。


再者是停产停业损失的赔偿。如果被强拆的房屋是用于生产经营的,那么还涉及到停产停业损失的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了弥补被拆迁人因为房屋被强拆而导致的生产经营中断所造成的经济损失。


此外,对于房屋内物品的损失赔偿。被拆迁人需要对房屋内物品的情况进行举证,如果因强拆导致无法举证的,由强拆方承担举证责任。一般会根据市场价格等因素合理确定赔偿金额,以保障被拆迁人的财产权益。

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