国有土地证的房子过户费是多少钱？

国有土地证的房子过户费并不是一个固定的数值，它受到多种因素的影响，以下为您详细介绍各类费用的情况。

首先是契税，契税是不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》规定，若您是购买首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；房屋面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。要是购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。如果是三套及以上住房，一般按照3%征收契税。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税，通常由卖方缴纳。如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税；若不符合上述条件，则按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，计算方式是应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20% 。不过，在实际操作中，很多地方会按照房屋转让收入的1% - 2%来核定征收。

此外，还有一些登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般为住宅80元/套，非住宅550元/件。交易手续费按照房屋面积计算，通常每平方米几元钱。