平方过户费一般是多少钱？

过户费是在房屋产权发生转移时，需要支付的一系列费用。在我国，房屋过户费用的计算并不是单纯按照平方来确定的，它涉及到多种因素和不同的费用类型。

首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果是首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套及以上住房，一般按照3%征收契税。

其次是增值税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

还有个人所得税，如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该条件，一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，具体计算方式为应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20% 。也有一些地方按房屋交易总价的1% - 2%来征收。

此外，还可能有印花税、登记费等其他费用。印花税方面，一般是房屋总价的0.05%。登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。所以，平方过户费并没有一个固定的金额，要综合多方面因素来计算。