120平房子过户费一般多少钱？

房子过户费是指在房屋产权发生转移时，需要向相关部门缴纳的一系列费用。这些费用会因过户方式、房屋情况以及当地政策等因素而有所不同。下面为你详细介绍几种常见过户方式下120平房子过户费的计算。

买卖过户是最常见的过户方式。这种方式下涉及的主要费用有契税、增值税、个人所得税、印花税等。契税方面，如果购房者是首套房，且房屋面积在90平以上，契税税率为1.5%；如果是二套房，面积90平以上，契税税率为2%；如果是三套及以上，契税税率一般为3%。以房屋总价100万为例，首套房契税就是100万×1.5% = 1.5万。增值税的话，如果房子购买未满2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税，如果能提供房屋原值凭证，一般按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证的，通常按住房转让收入的1%征收。若符合满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，则免征个人所得税。印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，买卖双方都要缴纳。

赠与过户时，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3%，还是以100万的房子为例，契税就是100万×3% = 3万。同时可能还会涉及到公证费，具体费用各地不同，一般按照房屋评估价的一定比例收取。

继承过户在法定继承、遗嘱继承的情况下，继承人不需要缴纳契税。但可能会有一些公证费、登记费等少量费用。

依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。《中华人民共和国增值税暂行条例》也对销售不动产的增值税征收有相关规定。所以，120平房子过户费具体多少，需要结合实际情况，按照当地政策和相关规定来准确计算。