门面过户需要哪些手续和费用标准是怎样的？

门面过户主要涉及手续办理和费用缴纳两方面的内容。

在手续方面：第一步是签订合同。买卖双方需签订门面买卖合同，合同中要明确双方的权利和义务，包括门面的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。这就好比一场交易的“约定书”，保障双方按约定行事。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第二步是准备材料。买卖双方需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、买卖合同等材料。这些材料是办理过户的重要依据。第三步是办理网签。买卖双方到当地房地产交易中心办理网签手续，网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。第四步是缴纳税费。买卖双方根据规定缴纳相关税费，之后凭借完税证明等材料办理过户手续。第五步是办理产权转移登记。买卖双方共同到当地不动产登记中心申请办理产权转移登记，将门面的所有权从卖方转移到买方名下。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的不动产权证书。

在费用标准方面：首先是契税，一般为门面成交价的3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如购买一个成交价为100万的门面，契税可能在3万 - 5万左右。其次是增值税，一般按照差额的5%征收。假如卖方购买门面时花费80万，现在以100万卖出，增值部分为20万，增值税则为20万×5% = 1万。还有个人所得税，通常按照差额的20%或者全额的1% - 3%征收。另外，还可能涉及印花税、土地增值税等其他税费，以及登记费、交易手续费等费用。不同地区的税费政策和收费标准可能会有所差异，具体费用要以当地规定为准。