店面过户税费如何计算？

店面过户涉及的税费计算相对复杂，下面为您详细介绍。首先，让我们了解一下店面过户主要涉及的税费种类，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体到店面过户，一般按照成交价的3%缴纳契税。也就是说，如果店面成交价是100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。

增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。个人转让其购买的商铺，按照有关规定差额缴纳增值税。根据相关规定，以取得的全部价款和价外费用扣除购买商铺的价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。假设购买时店面价格为80万，现在卖出100万，那么增值部分就是100 - 80 = 20万，增值税就是20万×5% = 1万元。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。具体计算时，要先确定扣除项目金额，然后算出增值额，再根据增值额与扣除项目金额的比例确定适用税率进行计算。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于店面转让，若能提供房屋原值凭证，个人所得税按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，则按转让收入的1% - 3%征收。这里的转让收入就是店面的成交价，房屋原值是购买店面时的价格，转让住房过程中缴纳的税金就是前面提到的契税、增值税等，有关合理费用包括装修费用等，但装修费用有一定的扣除比例限制。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。店面过户时，买卖双方都需要按照成交价的0.05%缴纳印花税。还是以100万成交价为例，买卖双方各自需缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。

总之，店面过户税费的计算需要综合考虑多种因素，并且要依据具体的法律规定和实际交易情况来确定。在进行店面过户时，建议您咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以确保准确计算和缴纳相关税费。