门面过户税费大概是多少？
我打算把手里的一个门面过户给别人，但是不太清楚过户税费的情况。我想了解一下，门面过户税费一般是怎么算的，大概会有多少，这样我心里能有个底，避免到时候出现费用方面的问题。
张凯执业律师
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门面过户税费是在商业房产交易过程中，买卖双方需要向国家缴纳的费用。下面我们来详细说说各项税费的情况。
首先是卖方需要缴纳的税费。一是增值税，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，转让不动产的单位和个人为增值税的纳税人。一般按照（含税销售额÷（1+5%））×5%来计算。如果门面购买时间超过2年（北上广深非普通住房除外），可以免征增值税。二是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税，通常是按照转让收入减除财产原值和合理费用后的余额，按20%的税率缴纳。三是土地增值税，实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
买方需要缴纳的主要是契税，按照《中华人民共和国契税法》，契税税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 此外，还有印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据按价款的万分之五缴纳印花税。
门面过户税费的具体金额，会受到门面的购买价格、增值情况、当地政策等多种因素的影响。在进行门面过户时，建议你到当地的税务部门或不动产登记中心详细咨询，以确定准确的 税费金额。