公寓过户需要什么手续和费用标准？

公寓过户手续和费用标准如下：

首先，关于公寓过户手续。第一步是签订合同，买卖双方需签订房屋买卖合同，合同里要明确公寓的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。这就好比是双方达成的一个约定，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，公寓买卖合同一般采用书面形式。

第二步是办理网签，买卖双方要到当地房地产管理部门办理网上签约手续。这一步主要是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。

第三步是核税缴税，买卖双方需到税务部门进行核税，并按照规定缴纳相关税费。核税就是确定要交多少税，而缴税是完成纳税义务。

第四步是办理过户登记，买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户登记手续。材料通常包括身份证、房产证、买卖合同等。完成过户登记后，新的产权人就拥有了公寓的合法产权。

其次，关于公寓过户费用标准。主要有以下几种费用：一是契税，一般由买方缴纳，税率通常为3% - 5%。具体的税率会根据当地政策有所不同。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二是增值税，由卖方缴纳。如果公寓购买未满2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。三是个人所得税，也由卖方缴纳。如果能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准缴纳；不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1% - 3%缴纳。四是印花税，买卖双方都需要缴纳，税率为0.05%。五是登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额根据当地规定执行。