question-icon 公寓买卖需要交多少税?

我打算买卖一套公寓,但是不清楚在这个过程中需要缴纳多少税。不知道这些税是怎么计算的,会不会有什么优惠政策。想了解一下具体的税费情况,好提前做好资金准备。
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  • #公寓买卖税
answer-icon 共1位律师解答

在公寓买卖过程中,涉及到的税费因买卖双方身份不同而有所区别,下面为你详细介绍。 对于卖方来说,主要涉及增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。首先是增值税,如果公寓购买时间不足2年对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间超过2年(含2年)的,免征增值税。这一规定依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。其次是个人所得税,若能提供房屋原值凭证,按照财产转让所得的20%缴纳;不能提供的,一般按住房转让收入的1% - 3%缴纳,具体比例各地不同。土地增值税实行四级超率累进税率,根据增值额与扣除项目金额的比例来确定税率,通常来说,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。印花税则按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。 对于买方而言,主要是契税和印花税。契税一般按照3% - 5%的税率征收,具体税率由各地根据实际情况确定。印花税同样按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。不过,在实际交易中,各地可能会根据当地政策对上述税费有一定的优惠或减免,所以在进行公寓买卖时,建议向当地税务部门咨询具体的税费政策和缴纳标准。

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