公寓卖房需要缴纳多少税？

在我国，公寓卖房涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额；转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

其次是个人所得税。如果能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的税率计算；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%计算。这里的法律依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

再者是土地增值税。对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收，核定征收率一般不低于5%。相关规定出自《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则。

还有印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花，依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策对上述税费的征收有一定的差异和优惠，在实际卖房过程中，建议您向当地税务部门进行详细咨询，以准确了解应缴纳的税费情况。