最高人民法院对房屋拍卖款分配顺位是如何批复的？

在房屋拍卖款分配顺位问题上，最高人民法院有相关的批复和规定来保障分配的公平与合法。下面为您详细解释。首先，我们需要了解几个关键的法律概念。抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。建设工程价款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。这些优先权利是基于法律规定，为了保障特定债权人的利益而设立的。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》等相关规定，在房屋拍卖款分配中，具有担保物权的债权优先于普通债权受偿。例如，有抵押的债权人，在债务人不履行债务时，可以就抵押房屋的拍卖款优先获得清偿。具体来说，房屋拍卖款的分配顺序通常如下：第一顺位是具有建设工程价款优先受偿权的债权人。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是因为建设工程价款涉及到众多建筑工人的工资等权益，法律给予其优先保护。第二顺位是具有抵押权等担保物权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在房屋拍卖款分配中，抵押权人可以优先于普通债权人获得清偿。第三顺位是普通债权人。在满足了上述优先债权人的债权后，剩余的拍卖款再由普通债权人按照债权比例进行分配。例如，多个普通债权人对债务人都享有债权，在房屋拍卖款扣除前面顺位的债权后，剩余款项会按照各个普通债权人的债权比例进行分配。总之，最高人民法院的批复和相关法律规定共同确定了房屋拍卖款的分配顺位，以保障各方债权人的合法权益，维护社会的公平与正义。