子女房子加父母名字是否要交税?

我名下有套房子,现在想把父母的名字加上去,不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的法律规定,也不清楚具体的流程和税务政策。所以想问问专业人士,子女房子加父母名字到底需不需要交税呢?
张凯执业律师
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子女房子加父母名字是否要交税,需要分情况来看。一般来说,在房产证上加名字有赠与和买卖两种方式,不同方式涉及的税务情况不同。


如果是采用赠与的方式,把部分房产份额赠与给父母。根据相关法律规定,个人无偿赠与不动产,对于赠与人来说,一般不征收营业税,但可能涉及个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,符合一定情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。而受赠方需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。


若采用买卖的方式,相当于子女将部分房产卖给父母。这种情况下,会涉及到增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定的条件,比如是满五唯一住房,可能免征增值税和个人所得税。契税同样按照《中华人民共和国契税法》规定的税率,由承受方也就是父母缴纳。


所以,子女房子加父母名字是否交税以及交多少税,要根据具体选择的方式以及房屋的实际情况来确定。在办理加名手续前,建议详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解准确的税务信息和办理流程。

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