question-icon 房产改孩子名字是否需要交税?

我名下有套房子,想把名字改成孩子的,不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的规定,也不清楚具体的流程和相关政策,就怕到时候因为没弄明白,出现一些不必要的麻烦,所以想问问到底需不需要交税。
展开 view-more
  • #房产更名税
answer-icon 共1位律师解答

房产改孩子名字是否需要交税,得看具体采用哪种方式,常见的有赠与、买卖和继承这三种,不同方式对应的税务情况不一样。 如果是通过赠与的方式将房产名字改成孩子的。根据相关规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。同时,可能还会涉及到印花税,按照“产权转移书据”税目缴纳,税率为万分之五。不过,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。 要是选择买卖的方式。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。个人所得税方面,如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年,免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,同样依据《中华人民共和国契税法》,具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。 而继承的情况,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但在办理房产更名时,可能需要支付一定的公证费等费用。 所以,房产改孩子名字是否交税以及交多少税,要结合具体选择的方式以及实际情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系