第三套房以上如何纳税？

在我国，购买第三套及以上住房涉及多种税种，下面为您详细介绍。首先是契税，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般情况下，购买第三套及以上住房，不享受契税优惠政策，通常按照当地规定的最高税率来缴纳契税。例如，当地规定契税税率为3%-5%，购买第三套房可能就会按照5%来征收。

其次是房产税。目前房产税在部分城市进行试点，尚未在全国范围内全面推行。在试点城市，对于个人拥有的多套住房可能会征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。比如上海的试点方案，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税，计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估，税率暂定为0.6%。如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

另外，在房产交易过程中还可能涉及增值税等。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。总之，第三套及以上住房的纳税情况因地区而异，建议您咨询当地税务部门以获取准确信息。