购买第三套房子要交多少税？

在我国，购买第三套房子涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对于购买第三套及以上住房，不论房屋面积大小，通常都按照3% - 5%的税率征收契税。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。比如在某些地区，购买第三套房契税可能就按3%征收。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。购房时，按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

此外，虽然目前房产税在全国还未全面开征，但在一些试点城市，如果您拥有多套住房，可能会涉及到房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不同试点城市的征收标准不同，有的是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；有的是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

除了上述税费，如果购买的是二手房，还可能涉及到个人所得税和增值税等。个人所得税一般由卖方缴纳，但在实际交易中，可能会转嫁给买方。如果卖方房屋持有满五年且是唯一住房，则免征个人所得税；否则，按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 2%征收。增值税方面，如果房屋购买不足两年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。