购买第四套房子需要交多少税？

购买第四套房子涉及的税种和具体税额，需要依据相关法律法规，并结合不同税种的规定来确定。以下为你详细介绍可能涉及的主要税种：

契税方面，它是在房屋所有权发生转移时，向承受方征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。对于购买第四套房子，通常无法享受首套房和二套房的契税优惠政策，一般会按照当地规定的最高税率来征收。比如在某些地区，购买第四套住房可能就按5%的税率来征收契税。假如购买的第四套房子总价为200万元，那么契税就是200万×5% = 10万元。

增值税及其附加税，如果卖方出售的房屋不满一定年限（一般是2年），可能会涉及增值税及其附加税。增值税的征收率一般为5%，附加税则包括城市维护建设税、教育费附加等，通常是在增值税的基础上按一定比例征收。不过这里是针对卖方，若卖方符合相关免税条件，如房屋满2年等情况，就无需缴纳增值税及其附加税。

个人所得税，若卖方转让房屋取得的所得，应按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。计算方式是用转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。不过在实际操作中，有些地方会按房屋转让收入的1% - 3%核定征收。如果卖方满足一定条件，比如是家庭唯一住房且持有满5年等，可免征个人所得税。

印花税，是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房屋买卖，印花税税率为0.05%，买卖双方都需要缴纳。例如房屋总价200万，买卖双方各自需缴纳印花税200万×0.05% = 1000元。

房产税方面，目前在部分试点城市，对多套住房会征收房产税。不过具体的征收标准和方式在不同试点城市有所差异。比如在上海，对居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，会根据住房面积等因素计算征收房产税。

需要注意的是，各地的税收政策可能存在差异，具体的纳税情况还需以当地税务部门的规定和要求为准。在进行房屋买卖前，建议你向当地税务机关详细咨询相关的税收政策和具体税额。