名下有两套房再买第三套房税费怎么收？

在我国，名下已有两套房，再购买第三套房时，涉及的税费种类和征收方式如下：

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，购买第三套房，不论房屋面积大小，契税通常按照3% - 5%征收。比如，购买一套价值200万的第三套房，若当地契税税率为3%，则需缴纳契税200万×3% = 6万元。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房屋买卖，按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。以一套200万的房子为例，印花税为200万×0.05% = 1000元。

此外，不同地区可能还会根据当地政策征收其他费用，比如可能存在的房屋维修基金等。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。其征收标准各地有所不同，有的是按照购房款的一定比例收取，一般在2% - 3%左右。