买三套房税费是怎么算的？
我打算买第三套房，但是不太清楚购买三套房的税费该怎么计算。不知道是和首套房、二套房的计算方式一样，还是有特殊规定。想了解一下具体的计算 方法和涉及到哪些税种。
张凯执业律师
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在我国，购买第三套房时涉及到多种税费，下面为您详细介绍计算方式和相关法律依据。
首先是契税，契税是在房屋买卖过程中必须缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，购买第三套房，契税通常按3%-5%征收。例如，您购买的第三套房总价为200万元，如果当地契税税率为3%，那么契税就是200万×3% = 6万元。
其次是印花税，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖的印花税税率为合同金额的万分之五。也就是说，若您的购房合同金额是200万元，印花税就是200万×0.05% = 1000元。
另外，还可能涉及到房产税，但目前房产税并没有在全国范围内全面征收，只是在部分试点城市实施。在试点城市，房产税的计算方式较为复杂，通常会考虑房屋的面积、评估价值等因素。