question-icon 购买第三套房的税率是多少?

我名下已经有两套房子了,最近打算再买一套,但是不太清楚购买第三套房的税率情况。我想了解一下,这个税率是怎么算的,会不会比买第一套、第二套房子时的税率高很多呢?
展开 view-more
  • #三套房税率
answer-icon 共1位律师解答

购买第三套房的税率会涉及到多种税种,下面为您详细介绍。 首先是契税,契税是在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。对于购买第三套房,通常不享受首套房和二套房的契税优惠政策。也就是说,一般情况下会按照当地规定的契税税率上限来征收。比如在某些地区,购买首套房面积90平方米及以下的,契税税率为1%;面积90平方米以上的,契税税率为1.5%。购买二套房面积90平方米及以下的,契税税率为1%;面积90平方米以上的,契税税率为2%。而购买第三套房,不管面积大小,可能都会按照3% - 5%来征收契税。 其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中,印花税通常是按照合同金额的万分之五来缴纳。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但具体是否征收,还需要关注当地的政策规定。 另外,不同地区可能还会有一些其他的税费政策。比如有的城市可能会对多套房征收房产税等。房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。不过目前房产税还在部分城市试点推行,具体征收标准和范围也因地区而异。 所以,要确定购买第三套房具体的税率,建议您咨询当地的税务部门或者房产交易中心,他们可以根据您所在地区的具体政策,为您提供准确的信息。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系