第三套房产税如何收费？

要了解第三套房产税怎么收费，首先得明白房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

目前，中国房产税尚未在全国范围内全面征收，仅在部分城市开展试点工作，不同试点城市的征收政策存在差异。以上海为例，根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，对居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。如果该住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

而重庆的房产税试点政策则针对独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

对于第三套房产，如果所在城市未开展房产税试点，那么通常无需缴纳房产税。若处于试点城市，需按照当地具体政策来确定收费标准。一般会考虑房产的面积、价值等因素，计算方式可能是从价计征或从租计征。从价计征是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳；从租计征则是以房产租金收入为计税依据。建议关注当地政府的相关政策法规，或向当地税务部门咨询具体的收费情况。