question-icon 拆迁房领房产证需要交多少税款?

我家的房子拆迁后分了套新房,现在要去领房产证,但是不清楚要交多少税款。也不知道这些税款是怎么计算的,担心会被多收。想问问大家,拆迁房领房产证到底要交多少税款呢?
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  • #拆迁房缴税
answer-icon 共1位律师解答

在了解拆迁房领房产证要交多少税款之前,我们先来明确一下相关的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而税款则是国家按照法律规定,对经济活动中产生的收入等进行征收的费用。 一般来说,拆迁房领取房产证涉及到的税款主要有契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 对于拆迁房,如果是货币补偿后购房,新购房屋价款超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税;如果是产权调换,不缴纳房屋产权调换差价的,免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。 此外,还可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据等需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。不过,在实际执行中,可能会有一些优惠政策。比如对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 需要注意的是,各地对于拆迁房领房产证的税收政策可能会有所不同。有的地方为了鼓励拆迁安置,会出台一些减免税的优惠措施。所以,具体要交多少税款,建议你咨询当地的税务部门或者不动产登记中心,他们能够根据当地的政策和你的实际情况,给出准确的答案。

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