离婚协议离婚后房产该如何处理？

离婚协议离婚后，房产的处理方式需要分情况来看。

首先，如果双方在离婚协议中已经对房产有明确的约定，那么就按照协议的内容来执行。这是基于民事活动中意思自治的原则，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，双方都应当遵守。例如，双方约定房子归一方所有，那么另一方就应当协助办理房产过户等相关手续。

其次，如果离婚协议中没有对房产作出约定，就要看房产的性质。如果是夫妻共同财产，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管房产证登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产。

要是一方能证明购房款来源于其婚前个人财产等特殊情况，该房产可能认定为个人财产，离婚时不参与共同财产分割。像以夫妻一方婚前个人财产购房，房屋登记在出资方名下，房屋是出资方个人婚前财产在婚后的转化，应认定为个人财产；若出资方只支付了首付款，房款尚未偿还部分及房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。

另外，如果涉及到一方父母或双方父母出资买房的情况，又有不同的规定。婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割；如果产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；若产权登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，分割时按照共同财产的分割原则进行，一般均等分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

意思自治原则：是指民事主体在进行民事活动时意志独立、自由和行为自主，即民事主体在从事民事活动时，以自己的真实意思来充分表达自己的意愿，按照自己的意愿去设立、变更和终止民事法律关系。