门面出售需要交多少税？

在门面出售过程中，涉及的税费种类和计算方式较为复杂。下面为你详细介绍相关税费情况。

首先是增值税。一般来说，如果卖方是一般纳税人，转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额；转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。如果卖方是小规模纳税人，转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据为《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以增值税为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，若增值税为10000元，在市区的话，城市维护建设税就是10000×7% = 700元，教育费附加为10000×3% = 300元，地方教育附加为10000×2% = 200元。

再者是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。计算土地增值税的关键是确定增值额和扣除项目金额，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

另外还有个人所得税（如果卖方为个人）或企业所得税（如果卖方为企业）。个人所得税方面，按照“财产转让所得”项目缴纳，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。企业所得税则根据企业的应纳税所得额，按照适用的企业所得税税率计算缴纳，一般企业所得税税率为25%。相关依据为《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法》。

最后是印花税。印花税按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花。例如，门面转让金额为100万元，印花税就是1000000×0.05% = 500元，依据为《中华人民共和国印花税暂行条例》。总之，门面出售具体要交多少税，需要根据实际交易情况，按照上述规定准确计算。