question-icon 弟兄两个户口在一起且住在一块,但有两个宅基地,拆迁时怎么处理?

我和我哥户口没分开,一直住在一起,不过家里有两块宅基地。现在遇到拆迁了,我不太清楚这种情况下该怎么进行拆迁处理,是按户口算,还是按宅基地算呢?心里挺没底的,想了解下相关法律规定。
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  • #宅基地拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在这种弟兄两个户口在一起且有两个宅基地面临拆迁的情况下,我们先来明确几个关键的法律概念。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。拆迁补偿通常包括对宅基地的补偿和对宅基地上房屋的补偿。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实际情况中,像您这种弟兄俩虽户口在一起却有两个宅基地的情况可能有多种历史原因形成。 对于拆迁补偿,首先,宅基地的补偿一般是归村集体所有。因为宅基地的所有权是属于农村集体的,村民只有使用权。不过在拆迁中,会对宅基地使用权进行相应补偿。如果这两个宅基地都是合法取得的,那针对宅基地使用权的补偿,可能会根据当地的拆迁政策,结合宅基地的面积等因素来确定。 其次,对于宅基地上房屋的补偿。这部分补偿是直接给到房屋所有权人的。只要房屋是合法建造的,那房屋所有者就能获得相应补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。货币补偿就是按照房屋的评估价值给予现金补偿;产权置换则是给予新的房屋进行安置。 在处理这种拆迁情况时,各地的拆迁政策会有不同。有些地方可能会考虑户口因素,有些地方则更侧重于宅基地和房屋的实际情况。所以,您要及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,了解具体的补偿标准和方式。如果对拆迁补偿有异议,还可以通过合法途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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