无偿租赁合同包括哪些类型?
我想了解下无偿租赁合同的范围。我有一处闲置房子想无偿租给朋友,不知道这种情况属不属于常见的无偿租赁合同,还 有没有其他类型的无偿租赁合同呢?希望懂法律的朋友能帮忙解答。
张凯执业律师
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无偿租赁合同是指出租人将租赁物提供给承租人使用、收益,承租人无需支付租金的合同。这种合同体现了当事人之间基于友好、互助等关系达成的租赁约定。
从常见类型来看,主要包括朋友或亲属之间的租赁。比如,你将自己闲置的房屋、车辆等物品,出于友情或亲情,无偿提供给朋友、亲戚使用,就像你打算把闲置房子无偿租给朋友,这就属于典型的无偿租赁情况。还有公益性质的租赁,某些机构或个人为了公益事业,将场地、设备等无偿租给公益组织用于开展公益活动。比如,商场将场地无偿租给环保组织开展环保宣传活动。
在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然此条规定主要针对有偿租赁,但对于无偿租赁也有一定的参照性。无偿租赁合同同样要遵循平等、自愿、公平、诚信等民法基本原则。此外,根据民法典相关规定,即使是无偿租赁,出租人也有义务保证租赁物符合约定的用途,并且在租赁物出现问题时,应及时告知承租人相关情况。如果因出租人故意或重大过失未告知租赁物存在的问题,导致承租人受到损害的,出租人需要承担相应的赔偿责任。
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