城市房地产开发经营管理有哪些规定？

《城市房地产开发经营管理条例》是为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展而制定的法规。

首先，在房地产开发企业的设立方面，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当有100万元以上的注册资本，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。依据是《城市房地产开发经营管理条例》第五条。

其次，对于房地产开发建设，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。这在《城市房地产开发经营管理条例》第十条和第十五条等有明确规定。

再者，在房地产经营销售方面，房地产开发企业预售商品房，应当符合已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期等条件，且要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。销售商品房时，房地产开发企业应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些内容在《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条和第三十条有相关规定。