城镇居民的宅基地过户流程是怎样的？

宅基地过户是指将宅基地的使用权从一方转移到另一方的过程。对于城镇居民而言，宅基地过户有其特殊的规定和流程。

首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策规定，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农村村民只拥有宅基地的使用权。一般情况下，城镇居民是不允许购买农村宅基地的，所以宅基地也不能过户给城镇居民。因为宅基地是保障农村村民居住权益的，其流转通常限制在本集体经济组织内部成员之间。

不过，存在一些特殊情况。比如通过继承房屋的方式，城镇居民可以获得房屋所占宅基地的使用权。这种情况下的过户流程如下：第一步，准备好相关材料，包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明、宅基地使用权证明等。第二步，到当地的不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。第三步，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会进行实地调查。第四步，如果审核通过，就会进行登记，颁发不动产权证书，完成过户手续。

如果是其他不符合规定的城镇居民购买宅基地的情况，是无法完成合法过户的。因为法律这样规定是为了保护农村集体土地权益和农民的居住保障。如果违反规定进行宅基地买卖和过户，可能会导致合同无效等法律后果。