城市自建房拆迁是否有补偿?

我在城市里有一套自建房,最近听说这片区域要拆迁了,我很担心自己的房子。不知道城市自建房拆迁有没有补偿啊?我也不了解这方面的法律,想知道自己能不能得到合理的赔偿,希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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城市自建房拆迁是否有补偿需要分情况来看。首先,我们来了解几个关键概念。自建房就是自己筹资、自己建造的房屋。而拆迁补偿,是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


如果城市自建房是合法建筑,也就是建房者拥有合法的土地使用权,并且建房经过了相关部门的审批,符合城市规划等要求,那么在拆迁时是有补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


然而,如果自建房是违法建筑,即没有合法的审批手续,违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规建造的房屋。根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在这种情况下,一般是不会给予拆迁补偿的。


所以,城市自建房拆迁是否有补偿,关键在于自建房是否合法。如果你不确定自己的自建房是否合法,可以咨询当地的规划、土地等相关部门。

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