婚房属于婚前财产还是婚后财产呢?
我和对象准备结婚,买了套婚房。现在有点搞不清楚,这婚房到底算婚前财产还是婚后财产啊?我想知道这在法律上是怎么界定的,毕竟这关系到以后很多事,所以希望了解一下具体情况。
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要判断婚房属于婚前财产还是婚后财产,关键在于购房时间、出资情况以及产权登记等因素。下面我们来详细分析。 如果婚房是一方在结婚登记之前购买,并且房产登记在该方名下,同时购房款项也是由其个人支付,那么这套婚房通常就属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么这套房子就是小张的婚前个人财产。 要是婚房是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,并且房产证登记在支付首付一方名下,这种情况下,该房产仍认定为支付首付一方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及增值部分,另一方有权要求补偿。 若婚房是在结婚登记之后购买,不管是夫妻双方共同出资,还是一方出资,一般都属于婚后财产。除非有明确的约定或者其他特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如小王和小李结婚后,两人一起出钱买了套房子,那这套房子就是他们的婚后共同财产。 另外,如果是一方父母出资购买婚房,情况又有所不同。若一方父母在婚前出资购买并登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于婚前个人财产;若在婚后出资购买并登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

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