温州拆迁如何进行赔偿？
我家在温州，最近面临拆迁，但是对拆迁赔偿这一块完全不了解。不知道是按照什么标准来赔偿的，是按面积还是人口？赔偿方式有哪些，是给房子还是给钱？很担心自己的权益得不到保障，想了解一下温州拆迁到底怎么赔偿。
张凯执业律师
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在温州，拆迁赔偿通常涉及国有土地上房屋征收与补偿以及集体土地征收补偿这两大类型，不同类型适用不同的法律规定和赔偿标准。
对于国有土地上房屋的征收与补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
而集体土地征收补偿方面，《中华人民共和国土地管理法》是主要依据。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
在温州当地，会根据上述法律法规制定具体的实施细则和补偿方案。一般来说，拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给被拆迁人一笔钱，补偿其房屋及相关权益；产权调换则是给被拆迁人提供新的房屋进行安置。 被拆迁人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。此外，拆迁过程中，相关部门会进行公告和解释，被拆迁人也有权要求了解详细的补偿标准和方案，以保障自身的合法权益。