question-icon 证据里租赁合同能证明什么?

我签了一份租赁合同,现在涉及到一些纠纷,需要把合同作为证据提交。但我不太清楚这份租赁合同在法律上能证明哪些方面的事情,比如能证明租赁关系存在,那还有其他的吗?想了解下它具体的证明作用。
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在法律范畴中,租赁合同作为一种重要的书面协议,在诸多场景下能起到关键的证明作用。首先,它能证明租赁关系的存在。通俗来讲,就是证明出租人和承租人之间达成了租赁的约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以,租赁合同明确了双方的身份以及这种租赁的法律关系。 其次,租赁合同能证明租赁的具体内容。这其中包括租赁物的详细信息,比如房屋租赁中房屋的地址、面积、户型等;租赁的期限,即从何时开始到何时结束;租金的金额和支付方式,是按月支付、按季度支付还是其他方式,金额具体是多少等。这些内容在合同中都有明确记载,一旦双方在这些方面产生争议,合同就能作为判断的依据。 再者,租赁合同可以证明双方的权利和义务。对于出租人而言,有按照合同约定交付租赁物并保证其符合使用要求的义务,同时享有收取租金的权利;对于承租人来说,有按照约定使用租赁物并支付租金的义务,享有使用租赁物的权利。如果一方违反了这些权利义务,另一方就可以依据合同和相关法律规定来维护自己的权益。 此外,在涉及到租赁物的维修、改善等问题上,租赁合同也能起到证明作用。合同中一般会约定维修责任的归属,如果租赁物需要维修,按照合同约定由哪一方负责就一目了然。对于承租人对租赁物进行改善的情况,合同也可能有相应的规定,这能避免在租赁关系结束时因这些问题产生纠纷。

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