证据里租赁合同能证明什么？

在法律范畴中，租赁合同作为一种重要的书面协议，在诸多场景下能起到关键的证明作用。首先，它能证明租赁关系的存在。通俗来讲，就是证明出租人和承租人之间达成了租赁的约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，租赁合同明确了双方的身份以及这种租赁的法律关系。

其次，租赁合同能证明租赁的具体内容。这其中包括租赁物的详细信息，比如房屋租赁中房屋的地址、面积、户型等；租赁的期限，即从何时开始到何时结束；租金的金额和支付方式，是按月支付、按季度支付还是其他方式，金额具体是多少等。这些内容在合同中都有明确记载，一旦双方在这些方面产生争议，合同就能作为判断的依据。

再者，租赁合同可以证明双方的权利和义务。对于出租人而言，有按照合同约定交付租赁物并保证其符合使用要求的义务，同时享有收取租金的权利；对于承租人来说，有按照约定使用租赁物并支付租金的义务，享有使用租赁物的权利。如果一方违反了这些权利义务，另一方就可以依据合同和相关法律规定来维护自己的权益。

此外，在涉及到租赁物的维修、改善等问题上，租赁合同也能起到证明作用。合同中一般会约定维修责任的归属，如果租赁物需要维修，按照合同约定由哪一方负责就一目了然。对于承租人对租赁物进行改善的情况，合同也可能有相应的规定，这能避免在租赁关系结束时因这些问题产生纠纷。