question-icon 租赁合同附件是否有效?

我签了一份租赁合同,里面还有附件,不太清楚这个附件有没有法律效力。我担心附件里的条款会对我不利,但又不确定它和主合同的关系,想知道在法律上租赁合同附件到底有没有效。
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租赁合同附件是指在租赁合同之外,对租赁合同中的某些条款进行补充、细化或者变更而达成的协议。简单来说,它就像是租赁合同的“小尾巴”,对合同里没说清楚或者需要额外说明的事儿做进一步规定。 一般情况下,租赁合同附件是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。租赁合同附件通常是以书面形式呈现,属于合同的一部分,只要其符合合同生效的要件,就具有法律效力。 合同生效需要满足一定的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果签订租赁合同附件的双方都有签订合同的资格和能力,是在双方自愿、真实的意愿下签订的,而且附件里的内容不违反法律规定和社会公德,那么这个附件就是有效的。 不过,如果租赁合同附件存在一些问题,比如是在一方被欺诈、胁迫的情况下签订的,或者附件的内容违反了法律的强制性规定,那么这个附件可能会被认定为无效或者可撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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